2014
住宅类别普通住宅
开发企业金隅（天津）房地产开发有限公司
物业公司长城物业
小区地址津滨大道与跃进路交口
附近学校小荷风采幼儿园,张贵庄小学,天津耀华滨海学校
本周挂牌均价
1.93%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
金隅悦城秀悦园户型主要有93平-115平的的二居 。 二居(9) 三居(2) 2室1厅1卫·96.33㎡东西通透
2室1厅1卫·95.00㎡南北通透
2室1厅1卫·94.35㎡南北通透
3室2厅2卫·93.00㎡南北通透
3室1厅2卫·93.00㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.6，建筑密度高于28%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于69%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 33该房源楼龄7年，比56%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 9.42.2元/㎡·月
物业公司长城物业
容积率
45%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；28个公交站：雅悦园,秀悦园等。
该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 28 该区域 3 28周边3km（直线距离）内共有45个幼儿园：小荷风采幼儿园,未来之星双语幼儿园等； 10个小学：张贵庄小学,二号桥小学等； 5个中学：天津耀华滨海学校,程林中学等。
该小区教育配套得分优于38%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 45 10 5 该区域 48 9 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：劝东购物中心,积福百货大楼等； 160个超市：日兴便利店,好管家购物超市(跃进路店)等。
该小区购物配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 2 160 该区域 4 163周边3km（直线距离）内共有12个公园：程林都市森林公园,健身广场等。
该小区休闲配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 12 该区域 11本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/19167.html
