金辉优步湖畔小区风水

金辉优步湖畔小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅

开发企业

金辉地产

物业公司

金辉物业

小区地址

高新五路与惠仁道交口渤龙湖市民广场北侧

附近学校

航天神箭幼儿园,渤海石油第三小学,天津高新区第一学校

风水大事记

2017年 开工时间 2018年 开盘时间 2021年 交房时间

小区风水评分

价格指数

7386元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打南北通透,户型方正,客厅朝南,厨卫不对门三居

金辉优步湖畔户型主要有98平-135平的南北通透,户型方正,客厅朝南,厨卫不对门的三居 、79平-79平的南北通透,户型方正的二居 、165平-165平的客厅朝南,卧室朝南,主卧朝南,主卧带卫,主卧套间的四居 。 一居(2) 二居(6) 三居(5) 四居(1) 1室1厅1卫·81.03㎡

朝南

1室1厅1卫·76.00㎡

西南

2室2厅1卫·79.00㎡

2室1厅1卫·68.03㎡

南北通透

2室1厅1卫·79.00㎡

东西通透

3室2厅1卫·98.00㎡

3室2厅2卫·135.00㎡

3室2厅2卫·113.00㎡

4室2厅3卫·165.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.3，建筑密度高于78%的同区域小区。

该小区 2.3 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率42%，高于81%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 42 区域均值 30

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.89元/㎡·月

物业公司

金辉物业

硬件设施

2.3

容积率

42%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；0个公交站。

公交站数量地铁站数量 该小区 0 0

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有1个幼儿园：航天神箭幼儿园； 1个小学：渤海石油第三小学； 1个中学：天津高新区第一学校。

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 1 1 1 该区域 10 3 2

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 0个超市。

购物中心超市 该小区 0 0

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个公园：天津未来科技城带状公园,航天公园等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 3 该区域 8

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