2013
住宅类别联排
开发企业金地（集团）天津投资发展有限公司
物业公司金地酒店物业
小区地址津塘路与昆仑路交口（一号桥轻轨站旁）
附近学校迈瑞幼儿园,二号桥小学,天津市第九十八中学二号桥校区
本周挂牌均价
5.45%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·84.92㎡2室2厅2卫·154.93㎡
南北通透
2室2厅2卫·154.93㎡南北通透
2室1厅1卫·112.33㎡东西通透
3室2厅2卫·139.00㎡南北通透
3室2厅2卫·179.93㎡南北通透
3室2厅2卫·179.93㎡南北通透
4室1厅2卫·214.50㎡南北通透
4室1厅2卫·234.69㎡南北通透
4室1厅2卫·220.31㎡5室1厅3卫·260.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.8，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.8 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率50%，高于73%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 20该房源楼龄9年，比34%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 166元/㎡·月
物业公司金地酒店物业
容积率
50%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：一号桥,二号桥等；32个公交站：金地紫乐府,变电所等。
该小区交通配套得分优于9%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 32 该区域 3 40周边3km（直线距离）内共有78个幼儿园：迈瑞幼儿园,贝迪堡国际早教等； 16个小学：二号桥小学,丽景小学等； 10个中学：天津市第九十八中学二号桥校区,天津市立德中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 78 16 10 该区域 86 15 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 15周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：金地壹街区,金地广场等； 217个超市：大润发超市面包房,京东便利店(金地广场店)等。
该小区购物配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 217 该区域 9 222周边3km（直线距离）内共有25个公园：楚园,安吉花园健身园等。
该小区休闲配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 25 该区域 30本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/18789.html
