2014
住宅类别普通住宅
开发企业天津市华运商贸物业有限公司
小区地址河东区琳科东路与津滨大道交口东南角
附近学校天津市实验幼儿园,河东区大桥道小学,七中教育集团东局子学校
本周挂牌均价
0.57%环比上周
低交易热度
朝南
2室1厅2卫·100.32㎡朝南
2室1厅2卫·91.32㎡朝南
3室1厅2卫·135.62㎡南北通透
3室1厅2卫·130.00㎡南北通透
3室1厅2卫·131.22㎡4室1厅2卫·170.00㎡
南北通透
5室1厅3卫·143.35㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.5，建筑密度高于83%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率49%，高于90%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 49 区域均值 25该房源楼龄7年，比80%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 20.73.5元/㎡·月
容积率
49%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：泰昌路,万东路等；48个公交站：东兴立交桥,泰昌路地铁站等。
该小区交通配套得分优于67%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 48 该区域 4 47周边3km（直线距离）内共有122个幼儿园：天津市实验幼儿园,乐淘宝贝幼儿园等； 22个小学：河东区大桥道小学,东兴小学等； 19个中学：七中教育集团东局子学校,天津市第九十八中学龙潭路校区等。
该小区教育配套得分优于32%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 122 22 19 该区域 122 23 17注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有39个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 39 0 该区域 36周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：天津爱琴海购物公园,万达广场(河东店)等； 362个超市：领冠便利店,世纪华联超市(琳科中路店)等。
该小区购物配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 362 该区域 17 373周边3km（直线距离）内共有61个公园：行进公园,镜园·坔等。
该小区休闲配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 61 该区域 57本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/17982.html
