鸿泰千百汇小区风水

鸿泰千百汇小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

商住楼

开发企业

天津鸿发投资集团

物业公司

鸿发物业

小区地址

天津市塘沽开发区第三大街与洞庭路交口

附近学校

小天使幼儿园,贻成小学,天津市滨海新区塘沽洞庭学校

风水大事记

2006年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

17042元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打一居

鸿泰千百汇户型主要有13平-13平的的一居 。 一居(2) 二居(1) 三居(2) 1室1厅1卫·13.00㎡

1室1厅1卫·13.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3，建筑密度高于86%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于47%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄16年，比64%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 16 区域均值 18.7

物业服务

软件服务

物业服务费

1.3元/㎡·月

物业公司

鸿发物业

硬件设施

3

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；78个公交站：滨海金隅嘉品茂,第二大街站等。

该小区交通配套得分优于71%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 78 该区域 2 114

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有78个幼儿园：小天使幼儿园,奥星小哈佛幼儿园等； 18个小学：贻成小学,向阳第一小学等； 14个中学：天津市滨海新区塘沽洞庭学校,天津经济技术开发区国际学校等。

该小区教育配套得分优于95%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 78 18 14 该区域 82 22 17

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 16

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有52个购物中心：天津滨海金隅嘉品Mall,金元宝滨海国际购物中心等； 431个超市：洞庭路壹号便利店,乐买生活超市(洞庭路店)等。

该小区购物配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 52 431 该区域 43 489

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有53个公园：华纳温泉,泰达国际雕塑公园等。

该小区休闲配套风水得分优于99%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 53 该区域 83

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