2007
住宅类别普通住宅
开发企业天津市众河投资有限公司
物业公司为爱仕特物业公司
小区地址卫津南路与津涞公路交口西侧800米
附近学校金科之星幼儿园,水上小学(仁爱校区),天津韩国国际学校中学部
本周挂牌均价
4.91%环比上周
低交易热度
朝西
1室1厅1卫·72.28㎡东南
1室1厅1卫·72.25㎡西南
2室1厅1卫·97.00㎡南北通透
2室1厅1卫·100.91㎡南北通透
2室1厅1卫·67.30㎡3室1厅1卫·69.00㎡
南北通透
3室1厅1卫·79.79㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于45%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于37%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 38该房源楼龄14年，比24%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 110.6元/㎡·月
物业公司为爱仕特物业公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：昌凌路,凌宾路等；47个公交站：悦雅花园,杨楼等。
该小区交通配套得分优于81%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 47 该区域 2 38周边3km（直线距离）内共有66个幼儿园：金科之星幼儿园,华夏之星幼儿园(明清路)等； 14个小学：水上小学(仁爱校区),王兰庄中心小学等； 13个中学：天津韩国国际学校中学部,天津市经济贸易学校等。
该小区教育配套得分优于94%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 66 14 13 该区域 50 9 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 13周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：荣圣泰生活广场,大津城等； 262个超市：汇怡便利店,静茹超市等。
该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 21 262 该区域 16 205周边3km（直线距离）内共有106个公园：滨湖公园,海会园等。
该小区休闲配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 106 该区域 52本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/22674.html
