恒大金碧天下小区风水

恒大金碧天下小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2011

住宅类别

联排,独栋,双拼

开发企业

恒大地产集团

物业公司

戴德梁行房地产顾问（天津）有限公司

小区地址

官庄镇石佛镇

附近学校

宝宝乐双语幼儿园,官庄镇中心小学,盘山中学

风水大事记

2008年 开工时间 2011年 竣工时间 2011年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全，主打一居

恒大金碧天下户型主要有0平-135平的的一居 。 一居(8) 二居(6) 三居(3) 四居(6) 五居(2) 1室0厅1卫·75.00㎡

1室2厅1卫·132.70㎡

1室2厅1卫·135.10㎡

2室0厅2卫·74.50㎡

2室0厅2卫·0.00㎡

2室0厅1卫·85.20㎡

3室2厅3卫·145.11㎡

南北通透

3室0厅2卫·84.70㎡

3室0厅2卫·0.00㎡

4室1厅3卫·194.09㎡

南北通透

4室2厅4卫·338.89㎡

4室2厅4卫·337.13㎡

5室3厅4卫·193.00㎡

南北通透

5室2厅4卫·289.58㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.5，建筑密度高于4%的同区域小区。

该小区 0.5 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率53%，高于80%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 53 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄11年，比43%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 11 区域均值 10.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3元/㎡·月

物业公司

戴德梁行房地产顾问（天津）有限公司

硬件设施

0.5

容积率

53%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；13个公交站：野沟村,官庄镇中心小学等。

该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 13 该区域 28

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有4个幼儿园：宝宝乐双语幼儿园,金燕子幼儿园等； 3个小学：官庄镇中心小学,官庄镇大彩各庄中心小学等； 2个中学：盘山中学,南营中学等。

该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 4 3 2 该区域 18 2 1

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 26个超市：易捷便利店(官庄镇人民政府西南),盘峰一星超市等。

该小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 0 26 该区域 2 85

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有10个公园：盘山野生动植物园,鸟类科普观光园等。

该小区休闲配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 10 该区域 6

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