2015
住宅类别普通住宅,商业
开发企业天津市至圣投资有限公司
物业公司天津市盛世优行物业管理有限公司
小区地址京津公路与延吉西道交口，华辰中学旁
附近学校金凤里慧泽幼儿园(泰来西道),引河里小学,华辰学校
本周挂牌均价
0.37%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·73.07㎡朝南
1室1厅1卫·62.63㎡2室1厅1卫·110.98㎡
2室1厅1卫·91.20㎡
南北通透
2室1厅1卫·85.00㎡朝南
3室1厅1卫·106.30㎡南北通透
3室1厅1卫·134.00㎡南北通透
3室1厅1卫·120.18㎡东南
4室1厅3卫·283.00㎡4室2厅2卫·161.41㎡
南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.6，建筑密度高于21%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于55%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 36该房源楼龄6年，比73%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 16.21.8元/㎡·月
物业公司天津市盛世优行物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；26个公交站：北辰中医院,泽天下等。
该小区交通配套得分优于46%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 26 该区域 26周边3km（直线距离）内共有38个幼儿园：金凤里慧泽幼儿园(泰来西道),德美北辰亲子园等； 11个小学：引河里小学,北辰区特殊教育学校等； 9个中学：华辰学校,北辰区体育中学等。
该小区教育配套得分优于53%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 38 11 9 该区域 35 10 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 11周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：信誉楼百货北辰店,新世纪集贤购物广场等； 133个超市：世纪好又多连锁超市(泰来西道店),便民超市等。
该小区购物配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 8 133 该区域 7 145周边3km（直线距离）内共有17个公园：运畔公园,集贤体育公园等。
该小区休闲配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 17 该区域 18本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/24115.html
