1988
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司街道办事处代管物业
小区地址河西区黑牛城道47号
附近学校天津市河西区金子小一一儿童军校幼儿园,上海道小学纯皓学校,天津市培杰中学
本周挂牌均价
4.66%环比上周
低交易热度
朝南
1室0厅1卫·34.02㎡朝南
1室0厅1卫·35.00㎡朝南
2室1厅1卫·62.94㎡南北通透
2室1厅1卫·54.00㎡南北通透
2室1厅1卫·55.00㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.3，建筑密度高于13%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率15%，高于5%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 15 区域均值 25该房源楼龄33年，比90%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 33 区域均值 22.90.5元/㎡·月
物业公司街道办事处代管物业
容积率
15%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：医大二院,尖山路等；74个公交站：平江南里,医大二院地铁站等。
该小区交通配套得分优于57%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 74 该区域 7 66周边3km（直线距离）内共有72个幼儿园：天津市河西区金子小一一儿童军校幼儿园,养正幼儿园(友谊路园)等； 30个小学：上海道小学纯皓学校,纯真小学等； 18个中学：天津市培杰中学,快乐天使学校等。
该小区教育配套得分优于51%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 72 30 18 该区域 73 33 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有32个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 32 0 该区域 36周边3km（直线距离）内共有30个购物中心：新业广场(友谊路店),友谊淘宝城等； 290个超市：惠莉云超市,香味缘食品便利店等。
该小区购物配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 30 290 该区域 27 296周边3km（直线距离）内共有50个公园：荟萃园,红光公园等。
该小区休闲配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 50 该区域 67本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/17673.html
