2014
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业万事兴投资控股集团有限公司
物业公司天津万事兴物业服务有限公司
小区地址燕山西路北侧府君山公园南侧
附近学校土楼幼儿园,天津市蓟州区山倾城小学,天津市蓟州区实验中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打客厅朝南,主卧朝南三居
至道庄园户型主要有100平-157平的客厅朝南,主卧朝南的三居 、93平-100平的客厅朝南,主卧朝南的二居 。 二居(4) 三居(10) 四居(3) 五居(1) 2室1厅1卫·93.80㎡南北通透
2室2厅1卫·93.55㎡南北通透
2室2厅1卫·93.70㎡3室2厅2卫·97.60㎡
南北通透
3室2厅2卫·98.00㎡南北通透
3室2厅2卫·122.00㎡4室1厅1卫·114.80㎡
南北通透
4室2厅3卫·187.95㎡东南
4室1厅2卫·105.00㎡南北通透
5室3厅3卫·125.93㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.8，建筑密度高于13%的同区域小区。
该小区 0.8 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率50%，高于70%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 32该房源楼龄8年，比55%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 10.61.6元/㎡·月
物业公司天津万事兴物业服务有限公司
容积率
50%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；48个公交站：府君山公园,中昌新村等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 48 该区域 28周边3km（直线距离）内共有52个幼儿园：土楼幼儿园,山倾城幼儿园等； 7个小学：天津市蓟州区山倾城小学,蓟州一小(山倾城校区)等； 5个中学：天津市蓟州区实验中学,蓟州区一中等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 52 7 5 该区域 18 2 1注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：益海商厦,鑫百信等； 355个超市：天津蒙牛专卖店(楷享副食),小卖部(中昌新村西区店)等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 355 该区域 2 85周边3km（直线距离）内共有39个公园：天马,府君山体育公园等。
该小区休闲配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 39 该区域 6本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/24331.html
