2002
住宅类别普通住宅
开发企业天津市双赢房地产开发有限公司
物业公司天津市双盈物业管理有限公司
小区地址河北区律纬路与三马路交口
附近学校华航未来幼儿园,日新小学,扶轮中学
本周挂牌均价
0.34%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
河北区中汇大厦户型主要有0平-135平的的二居 。 一居(2) 二居(9) 三居(4) 四居(2) 1室2厅1卫·130.00㎡南北通透
1室1厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·129.10㎡
南北通透
2室2厅1卫·121.11㎡南北通透
2室2厅1卫·0.00㎡3室1厅1卫·100.46㎡
东西通透
3室1厅1卫·0.00㎡3室2厅2卫·100.00㎡
4室0厅1卫·121.11㎡
东西通透
4室1厅1卫·121.11㎡东西通透
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该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为7.6，建筑密度高于97%的同区域小区。
该小区 7.6 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率16%，高于21%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 16 区域均值 22该房源楼龄20年，比61%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 25.91元/㎡·月
物业公司天津市双盈物业管理有限公司
容积率
16%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：中山路,北站等；55个公交站：河北四马路,宿纬路等。
该小区交通配套得分优于35%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 55 该区域 7 60周边3km（直线距离）内共有93个幼儿园：华航未来幼儿园,华夏巴博幼儿园等； 37个小学：日新小学,昆纬路第一小学(东三经路校区)等； 27个中学：扶轮中学,天津二中初中部(南院)等。
该小区教育配套得分优于19%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 93 37 27 该区域 98 34 28注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有38个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 38 0 该区域 41周边3km（直线距离）内共有35个购物中心：维多利(中山路店),诺德广场等； 487个超市：赢鑫泰超市,兔喜快递超市(律笛里综合服务中心)等。
该小区购物配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 35 487 该区域 47 476周边3km（直线距离）内共有171个公园：刘建章旧居,中山路花园等。
该小区休闲配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 171 该区域 229本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/17554.html
