海兰公寓小区风水

海兰公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1998

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津海申传奇置业有限公司

物业公司

安联物业

小区地址

红星路与真理道交口

附近学校

天津城市职业学院社区早教学习体验中心,前程小学育才分部,天津市求真高级中学

风水大事记

1998年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

22211元/㎡

本周挂牌均价

6.06%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

海兰公寓户型主要有60平-91平的的二居 。 一居(11) 二居(18) 三居(1) 1室2厅1卫·140.00㎡

东西通透

1室2厅1卫·124.00㎡

东西通透

1室2厅1卫·70.00㎡

2室1厅1卫·97.17㎡

东南

2室1厅1卫·101.49㎡

东南

2室1厅1卫·93.25㎡

南北通透

3室1厅1卫·104.23㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.8，建筑密度高于51%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%，高于9%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 10 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄24年，比27%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 24 区域均值 20.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

安联物业

硬件设施

1.8

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：顺驰桥,靖江路等；69个公交站：常州道,常州道红星路等。

该小区交通配套得分优于48%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 4 69 该区域 7 70

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有113个幼儿园：天津城市职业学院社区早教学习体验中心,太阳月亮幼儿园(红城园)等； 35个小学：前程小学育才分部,河东区常州道小学等； 27个中学：天津市求真高级中学,天津三十二中初中部校区等。

该小区教育配套得分优于18%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 113 35 27 该区域 119 44 34

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有47个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 47 0 该区域 57

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：未来里,远洋购物中心等； 532个超市：聚缘德华超市,易捷便利店(红星路加油站)等。

该小区购物配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 16 532 该区域 77 597

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有66个公园：小美森鲜,天津幸福公园等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 66 该区域 304

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/17164.html