大港区兴盛里小区风水

大港区兴盛里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1999

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津开发区东大房地产开发有限公司

物业公司

天津市大港区兴港物业管理有限公司

小区地址

天津市大港区世纪大道与育秀街交口

附近学校

凯旋幼儿园(振兴路),天津市滨海新区大港特殊教育学校,天津市滨海新区大港第二中学

风水大事记

1999年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

11338元/㎡

本周挂牌均价

25.59%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

大港区兴盛里户型主要有44平-57平的的二居 。 一居(5) 二居(2) 三居(1) 1室0厅0卫·0.00㎡

1室0厅0卫·0.00㎡

1室0厅0卫·0.00㎡

2室1厅1卫·57.00㎡

2室1厅1卫·44.00㎡

3室1厅1卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2，建筑密度高于6%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于39%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄22年，比28%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 22 区域均值 19.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

天津市大港区兴港物业管理有限公司

硬件设施

1.2

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；75个公交站：大港财政局,兴盛里等。

该小区交通配套得分优于90%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 75 该区域 53

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有56个幼儿园：凯旋幼儿园(振兴路),凯旋幼小衔接班等； 12个小学：天津市滨海新区大港特殊教育学校,大港第三小学等； 12个中学：天津市滨海新区大港第二中学,天津市滨海新区大港特殊教育学校等。

该小区教育配套得分优于85%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 56 12 12 该区域 45 10 9

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：振华百货批发,金港购物中心等； 243个超市：鑫兴副食商店,家和超市(振兴路店)等。

该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 12 243 该区域 7 188

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有24个公园：子抱猿,大港公园等。

该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 24 该区域 14

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/15242.html