2000
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司街道办事处代管物业
小区地址长江道与南丰路交口
附近学校海贝亲幼儿园(兴泰路),五马路小学南丰桥校区,天津市第二十五中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
众望大厦户型主要有0平-90平的的二居 。 一居(8) 二居(3) 三居(1) 1室0厅1卫·84.78㎡朝西
1室0厅1卫·53.83㎡朝东
1室0厅1卫·84.78㎡朝西
2室1厅1卫·90.00㎡2室1厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·90.00㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为4.4，建筑密度高于99%的同区域小区。
该小区 4.4 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于70%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 18该房源楼龄22年，比78%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 280.75元/㎡·月
物业公司街道办事处代管物业
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：二纬路,海光寺等；83个公交站：南丰路,二十五中学等。
该小区交通配套得分优于37%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 83 该区域 6 78周边3km（直线距离）内共有121个幼儿园：海贝亲幼儿园(兴泰路),星艺国际幼儿园(南丰路校区)等； 55个小学：五马路小学南丰桥校区,天津市南开区职工大学-五马路小学等； 44个中学：天津市第二十五中学,二商学校等。
该小区教育配套得分优于97%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 121 55 44 该区域 122 53 41注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有60个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 60 0 该区域 59周边3km（直线距离）内共有90个购物中心：百豪国际视听广场,人民商场等； 548个超市：天天便利店(长江道店),麦丰便利超市等。
该小区购物配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 90 548 该区域 72 528周边3km（直线距离）内共有161个公园：李纯祠堂,庄王府等。
该小区休闲配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 161 该区域 171本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/24567.html
