翠金湖美墅岛小区风水

翠金湖美墅岛小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2014

住宅类别

独栋,联排

开发企业

天津翠金湖房地产开发有限公司

物业公司

天津闰通国都物业服务有限公司

小区地址

大黄堡（京津高速武清泗村店东出口）

附近学校

朝阳里小学,四高庄中心小学,大黄堡镇初级中学

风水大事记

2008年 开工时间 2014年 竣工时间 2014年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全，主打入户花园,客厅朝南,主卧朝南五居

翠金湖美墅岛户型主要有252平-316平的入户花园,客厅朝南,主卧朝南的五居 、234平-234平的客厅朝南,主卧朝南的一居 、309平-309平的客厅朝南,主卧朝南的二居 。 一居(3) 二居(1) 四居(1) 五居(4) 1室2厅1卫·234.00㎡

1室2厅1卫·234.00㎡

1室2厅1卫·234.00㎡

2室2厅1卫·309.00㎡

4室2厅3卫·234.00㎡

5室2厅3卫·310.00㎡

5室3厅4卫·309.00㎡

5室3厅4卫·316.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.5，建筑密度高于1%的同区域小区。

该小区 0.5 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于40%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄8年，比41%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 8 区域均值 8.1

物业服务

软件服务

物业服务费

3.5元/㎡·月

物业公司

天津闰通国都物业服务有限公司

硬件设施

0.5

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；3个公交站：大黄堡镇政府,后蒲棒等。

该小区交通配套得分优于6%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 3 该区域 33

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有2个幼儿园：朝阳里小学,金宝贝幼儿园等； 3个小学：四高庄中心小学,泗蒲棒小学等； 2个中学：大黄堡镇初级中学,大黄堡镇朝阳里中学等。

该小区教育配套得分优于18%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 2 3 2 该区域 18 7 6

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 5个超市：大庆超市,福明超市等。

该小区购物配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 0 5 该区域 12 97

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个公园：望海楼,大黄堡湿地自然保护区等。

该小区休闲配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 2 该区域 15

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