1990
住宅类别普通住宅
开发企业天津南开建筑开发有限公司
物业公司盛泰物业
小区地址密云路与宜宾西道交口南侧
附近学校南开区第三十七幼儿园,川府里小学,天津美达菲学校
本周挂牌均价
1.22%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
川府新村田川里户型主要有0平-60平的的二居 。 一居(9) 二居(28) 三居(8) 四居(2) 1室1厅1卫·59.73㎡东西通透
1室1厅1卫·59.10㎡朝北
1室1厅1卫·46.80㎡南北通透
2室1厅1卫·59.00㎡南北通透
2室1厅1卫·59.10㎡南北通透
2室1厅1卫·59.73㎡南北通透
3室1厅1卫·61.00㎡南北通透
3室1厅1卫·59.39㎡3室1厅1卫·0.00㎡
4室2厅1卫·81.30㎡
4室1厅1卫·72.22㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.4，建筑密度高于9%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率28%，高于84%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 28 区域均值 15该房源楼龄31年，比4%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 31 区域均值 270.5元/㎡·月
物业公司盛泰物业
容积率
28%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：咸阳路,芥园西道等；47个公交站：田川里,莲安里等。
该小区交通配套得分优于18%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 47 该区域 3 59周边3km（直线距离）内共有83个幼儿园：南开区第三十七幼儿园,小天才双语幼儿园等； 19个小学：川府里小学,天津师范大学南开附属小学等； 19个中学：天津美达菲学校,天津市南开区科技实验中学等。
该小区教育配套得分优于9%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 83 19 19 该区域 95 26 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有23个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 34周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：群贤商业广场,新南开淘宝城等； 359个超市：鑫汇烟酒超市,鑫汇副食综合商店等。
该小区购物配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 9 359 该区域 15 413周边3km（直线距离）内共有42个公园：沐恩堂,海阔论坛等。
该小区休闲配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 42 该区域 44本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/14954.html
