2013
住宅类别商业
开发企业天津滨海国泰投资有限公司
物业公司明喆物业
小区地址响螺湾迎宾大道
附近学校鹏搏千贝幼稚园连锁,塘沽盐场小学,天津师范大学滨海附属学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,采光充足一居
滨海国泰大厦户型主要有45平-45平的户型方正,采光充足的一居 、97平-97平的南北通透,户型方正的三居 。 一居(8) 三居(1) 1室0厅1卫·51.00㎡朝西
1室0厅1卫·43.00㎡1室0厅1卫·44.43㎡
朝西
3室2厅1卫·97.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为6.9，建筑密度高于61%的同区域小区。
该小区 6.9 区域均值 4.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于61%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31该房源楼龄9年，比28%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 13.44.2元/㎡·月
物业公司明喆物业
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；33个公交站：安阳道,碧水庄园等。
该小区交通配套得分优于54%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 33 该区域 44周边3km（直线距离）内共有33个幼儿园：鹏搏千贝幼稚园连锁,滨海新区幸福园幼儿园等； 7个小学：塘沽盐场小学,天津市滨海新区塘沽一中心小学等； 6个中学：天津师范大学滨海附属学校,塘沽盐场中学等。
该小区教育配套得分优于34%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 33 7 6 该区域 39 7 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有32个购物中心：锐铟商城,百仕汇等； 137个超市：天猫小店开森时刻便利店,乐嘉超市(安阳道店)等。
该小区购物配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 32 137 该区域 30 237周边3km（直线距离）内共有69个公园：极地海洋广场,煦元广场等。
该小区休闲配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 69 该区域 51本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/14370.html
