2014
住宅类别普通住宅,商业
开发企业天津宝龙金骏房地产开发有限责任公司
物业公司第一太平戴维斯
小区地址天津市滨海新区新港路与新华路交口
附近学校塘沽十幼,天津市滨海新区塘沽一中心小学,天津市滨海新区塘沽紫云中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为13.5，建筑密度高于96%的同区域小区。
该小区 13.5 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率5%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 5 区域均值 24该小区车户比1 : 1.58，即一户0.7个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.7 区域均值 0.1该房源楼龄7年，比92%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 21.43.3元/㎡·月
物业公司第一太平戴维斯
容积率
5%绿化率
1 : 1.58车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；67个公交站：向阳楼,向阳楼(滨海新区)等。
该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 67 该区域 1 67周边3km（直线距离）内共有69个幼儿园：塘沽十幼,红黄蓝亲子园(塘沽店)等； 12个小学：天津市滨海新区塘沽一中心小学,第一中心小学(新港路)等； 12个中学：天津市滨海新区塘沽紫云中学,塘沽第六中学等。
该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 69 12 12 该区域 63 12 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 12周边3km（直线距离）内共有50个购物中心：新港宝龙广场,购物中心等； 313个超市：特美易购超市,世纪华联超市(城北店)等。
该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 50 313 该区域 43 306周边3km（直线距离）内共有84个公园：滨海站站前广场,塘沽南站等。
该小区休闲配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 84 该区域 62本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/14099.html
