2017
住宅类别普通住宅
开发企业天津昶旭置业有限公司
物业公司天津市立川物业管理有限公司
小区地址二六九路与无终园大街交口
附近学校红杜鹃幼儿园,蓟州区第二小学,天津市蓟州区实验中学
本周挂牌均价
4.16%环比上周
低交易热度
南北通透
2室1厅1卫·100.21㎡南北通透
2室1厅1卫·85.61㎡朝南
3室1厅1卫·111.93㎡南北通透
3室1厅1卫·111.93㎡南北通透
3室1厅1卫·112.00㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于61%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率41%，高于54%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 41 区域均值 32该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于6%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.1该房源楼龄5年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 10.62.3元/㎡·月
物业公司天津市立川物业管理有限公司
容积率
41%绿化率
1 : 1车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；59个公交站：人民医院,新人民医院等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 59 该区域 28周边3km（直线距离）内共有57个幼儿园：红杜鹃幼儿园,太空之星国学双语幼儿园等； 8个小学：蓟州区第二小学,蓟州区第六小学等； 5个中学：天津市蓟州区实验中学,图文快印店四正街南口店等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 57 8 5 该区域 18 2 1注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：兴华购物中心(一经路),美华时代购物广场等； 365个超市：亚欣便利店,悦客商店等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 365 该区域 2 85周边3km（直线距离）内共有7个公园：州河公园,B8创意空间等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 7 该区域 6本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/14081.html
