2004
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司街道办事处代管物业
小区地址天津市天津市河西区尖山路与围堤道交口
附近学校天津市河西区社区早教中心,闽侯路小学(尖山校区),天津市第四十二中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
朝东
1室1厅1卫·73.30㎡朝东
1室1厅1卫·73.30㎡朝东
2室1厅2卫·123.76㎡朝南
2室1厅2卫·123.76㎡朝南
2室2厅1卫·122.54㎡东南
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为5.3，建筑密度高于99%的同区域小区。
该小区 5.3 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于47%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 23该房源楼龄18年，比85%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 24.10.75元/㎡·月
物业公司街道办事处代管物业
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：尖山路,南楼等；80个公交站：大沽南路日报大厦,新围堤道日报大厦等。
该小区交通配套得分优于91%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 80 该区域 9 76周边3km（直线距离）内共有86个幼儿园：天津市河西区社区早教中心,河西八幼分园(隆昌路)等； 42个小学：闽侯路小学(尖山校区),上海道小学等； 28个中学：天津市第四十二中学,天津市自立中学等。
该小区教育配套得分优于93%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 86 42 28 该区域 96 41 27注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有46个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 46 0 该区域 49周边3km（直线距离）内共有37个购物中心：桂发祥食品广场(南楼店),银河购物中心等； 342个超市：南楼便利店(苏宁易购南楼店),世纪华联超市(隆昌路店)等。
该小区购物配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 37 342 该区域 34 359周边3km（直线距离）内共有146个公园：青岛啤酒广场,红光公园等。
该小区休闲配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 146 该区域 138本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/14094.html
