2000
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司小区物业
小区地址河西区友谊路与宾水道交口
附近学校天津市河西区第三十三幼儿园,河西区中心小学,天津市环湖中学
本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
朝东
1室1厅1卫·75.66㎡朝南
2室2厅1卫·81.30㎡南北通透
2室2厅1卫·137.77㎡东南
2室2厅1卫·137.77㎡东南
3室1厅2卫·130.00㎡南北通透
3室2厅2卫·163.07㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.2，建筑密度高于77%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于78%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 20该房源楼龄22年，比68%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 240.75元/㎡·月
物业公司小区物业
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：天津宾馆,文化中心等；72个公交站：宾西楼站,欧亚花园等。
该小区交通配套得分优于47%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 72 该区域 6 73周边3km（直线距离）内共有70个幼儿园：天津市河西区第三十三幼儿园,剑桥教育学前班等； 39个小学：河西区中心小学,天津市中山小学等； 25个中学：天津市环湖中学,滨湖中学等。
该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 70 39 25 该区域 76 36 24注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有44个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 44 0 该区域 41周边3km（直线距离）内共有41个购物中心：时尚街淘宝城(河西店),津悦城购物中心等； 309个超市：英和杰超市,物美超市(叠彩道店)等。
该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 41 309 该区域 42 311周边3km（直线距离）内共有159个公园：秋实,天津文化中心海底世界等。
该小区休闲配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 159 该区域 110本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/13953.html
