1995
住宅类别普通住宅
开发企业河西区建设开发总公司
物业公司丰达物业
小区地址河西区沅江道与黄山路交口东侧
附近学校河西区第六幼儿园,天津师范大学第二附属小学,天津市第四中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
尖山温泉小区户型主要有45平-86平的的一居 。 一居(3) 二居(3) 1室0厅1卫·50.00㎡1室1厅1卫·45.00㎡
1室1厅1卫·86.00㎡
2室1厅1卫·100.00㎡
2室1厅1卫·50.00㎡
2室1厅1卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于63%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率23%，高于39%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 23 区域均值 25该房源楼龄26年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 22.90.5元/㎡·月
物业公司丰达物业
容积率
23%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：医大二院,尖山路等；69个公交站：红霞里,黑牛城道等。
该小区交通配套得分优于51%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 69 该区域 7 66周边3km（直线距离）内共有73个幼儿园：河西区第六幼儿园,天津市河西区金子小一一儿童军校幼儿园等； 36个小学：天津师范大学第二附属小学,土城小学等； 21个中学：天津市第四中学,天津市培杰中学等。
该小区教育配套得分优于48%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 73 36 21 该区域 73 33 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有38个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 38 0 该区域 36周边3km（直线距离）内共有29个购物中心：登发淘宝城,银河购物中心等； 320个超市：天猫小店万众鑫超市,天津沅江道8号底商店等。
该小区购物配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 29 320 该区域 27 296周边3km（直线距离）内共有59个公园：红光公园,荟萃园等。
该小区休闲配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 59 该区域 67本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/18547.html
