天房美岸英郡小区风水

天房美岸英郡小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2021

住宅类别

洋房,大平层,联排,叠拼,空中别墅,合院

开发企业

天津市天房海滨建设发展有限公司

物业公司

天房华升物业管理公司

小区地址

汉沽四经路和六纬路交口，汉沽第二养老院东侧

附近学校

A+幼儿启蒙教育,天津市滨海新区汉沽茶淀小学,汉沽第三中学

风水大事记

2021年 竣工时间 2021年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全，主打户型方正,动静分离,采光充足三居

天房美岸英郡户型主要有103平-156平的户型方正,动静分离,采光充足的三居 、175平-182平的户型方正,动静分离,采光充足的四居 、92平-92平的户型方正,动静分离,采光充足的二居 。 二居(1) 三居(4) 四居(2) 2室2厅1卫·92.00㎡

3室2厅1卫·103.00㎡

3室2厅1卫·124.00㎡

3室2厅2卫·156.00㎡

4室2厅3卫·175.00㎡

4室3厅4卫·182.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.2，建筑密度高于7%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于68%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 26

车户比

该小区车户比1 : 1.5，即一户0.7个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。

该小区 0.7 区域均值 0.1

楼龄

该房源楼龄1年，比93%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 1 区域均值 17.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.9元/㎡·月

物业公司

天房华升物业管理公司

硬件设施

1.2

容积率

35%

绿化率

1 : 1.5

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；0个公交站。

公交站数量地铁站数量 该小区 0 0

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有27个幼儿园：A+幼儿启蒙教育,晨光幼儿园等； 6个小学：天津市滨海新区汉沽茶淀小学,汉沽河西第一小学等； 3个中学：汉沽第三中学,汉沽第六中学等。

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 27 6 3 该区域 24 3 3

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 0个超市。

购物中心超市 该小区 0 0

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个公园。

公园 该小区 0

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