2010
住宅类别普通住宅
开发企业天津天保控股有限公司
物业公司深圳莲花物业（天保金海岸）
小区地址开发区第三大街与太湖路交口西南侧
附近学校泰达东方剑桥幼儿园,天津泰达枫叶国际学校(初小校区),天津泰达枫叶国际学校(初小校区)
本周挂牌均价
6.29%环比上周
低交易热度
西南
1室2厅1卫·70.00㎡朝南
2室0厅2卫·104.20㎡西南
2室1厅1卫·86.09㎡西南
2室1厅1卫·87.70㎡朝南
3室1厅2卫·139.28㎡南北通透
3室1厅2卫·154.29㎡3室1厅2卫·169.60㎡
南北通透
4室2厅2卫·142.08㎡东西通透
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于31%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于36%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 32该房源楼龄12年，比80%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 16.62元/㎡·月
物业公司深圳莲花物业（天保金海岸）
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：太湖路,会展中心等；51个公交站：天保金海岸,金海岸中医医院等。
该小区交通配套得分优于91%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 51 该区域 1 83周边3km（直线距离）内共有46个幼儿园：泰达东方剑桥幼儿园,吉米佳幼儿园等； 11个小学：天津泰达枫叶国际学校(初小校区),泰达开发区第二小学等； 11个中学：天津泰达枫叶国际学校(初小校区),天津泰达枫叶国际学校等。
该小区教育配套得分优于1%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 46 11 11 该区域 66 8 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 11周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：太湖里,9号线广场等； 205个超市：熊猫先生便利店,众家乐综合超市等。
该小区购物配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 26 205 该区域 39 331周边3km（直线距离）内共有24个公园：泰达城市公园,兰慧苑艺术馆等。
该小区休闲配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 24 该区域 49本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/13727.html
