2013
住宅类别普通住宅
开发企业天津滨海开元房地产开发有限公司
物业公司小区物业
小区地址盛达街与太湖路交口东侧
附近学校泰达东方剑桥幼儿园,天津泰达枫叶国际学校(初小校区),天津泰达实验学校
本周挂牌均价
0.8%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·72.86㎡朝南
1室1厅1卫·71.39㎡朝南
2室1厅1卫·89.93㎡东南
2室1厅1卫·87.75㎡西南
2室1厅1卫·89.93㎡东南
3室1厅2卫·127.30㎡3室1厅2卫·137.00㎡
3室1厅2卫·137.54㎡
南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于65%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于34%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 32该房源楼龄9年，比85%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 16.62.2元/㎡·月
物业公司小区物业
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：会展中心,太湖路等；43个公交站：会展中心,金海岸中医医院等。
该小区交通配套得分优于88%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 43 该区域 1 83周边3km（直线距离）内共有44个幼儿园：泰达东方剑桥幼儿园,吉米佳幼儿园等； 11个小学：天津泰达枫叶国际学校(初小校区),天津市实验小学滨海学校等； 11个中学：天津泰达实验学校,天津泰达枫叶国际学校(初小校区)等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 44 11 11 该区域 66 8 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 11周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：太湖里,永旺梦乐城购物中心等； 195个超市：宜来购食品超市,四季微选城市生鲜便利店(天保店)等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 24 195 该区域 39 331周边3km（直线距离）内共有23个公园：泰达城市公园,生国广场等。
该小区休闲配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 23 该区域 49本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/13723.html
