天保花语东轩小区风水

天保花语东轩小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津天保房地产开发有限公司

物业公司

英国第一太平戴维斯

小区地址

第三大街与太湖路交口

附近学校

吉米佳幼儿园,天津泰达枫叶国际学校(初小校区),天津泰达实验学校

风水大事记

2004年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

22555元/㎡

本周挂牌均价

0.86%

环比上周

低

交易热度

户型分析

二居(13) 三居(5) 四居(2) 2室1厅1卫·102.24㎡

朝南

2室1厅1卫·99.74㎡

朝南

2室1厅1卫·108.00㎡

朝南

3室1厅1卫·182.00㎡

南北通透

3室1厅2卫·170.00㎡

3室1厅2卫·170.00㎡

4室1厅2卫·197.00㎡

南北通透

4室1厅2卫·182.00㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.6，建筑密度高于70%的同区域小区。

该小区 2.6 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于39%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄18年，比51%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 18 区域均值 16.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

英国第一太平戴维斯

硬件设施

2.6

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：太湖路,会展中心等；49个公交站：天保金海岸,悦蓝轩等。

该小区交通配套得分优于65%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 49 该区域 1 83

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有51个幼儿园：吉米佳幼儿园,泰达东方剑桥幼儿园等； 13个小学：天津泰达枫叶国际学校(初小校区),泰达开发区第二小学等； 11个中学：天津泰达实验学校,天津泰达枫叶国际学校(初小校区)等。

该小区教育配套得分优于13%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 51 13 11 该区域 66 8 13

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 11

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：太湖里,9号线广场等； 223个超市：乐家惠超市(太湖路店),众家乐综合超市等。

该小区购物配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 26 223 该区域 39 331

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有23个公园：泰达城市公园,兰慧苑艺术馆等。

该小区休闲配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 23 该区域 49

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