泰合府小区风水

泰合府小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2017

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津泰益德置业有限公司

物业公司

暂无资料

小区地址

翠亨路与泉水道交口

附近学校

武清区大地幼儿园,杨村第十七小学,杨村第十二中学

风水大事记

2015年 开工时间 2017年 竣工时间 2018年 开盘时间 2019年 交房时间

小区风水评分

价格指数

13021元/㎡

本周挂牌均价

2.7%

环比上周

低

交易热度

户型分析

二居(1) 三居(7) 四居(1) 2室1厅1卫·66.00㎡

西南

3室2厅2卫·134.19㎡

南北通透

3室2厅2卫·139.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·129.50㎡

南北通透

4室2厅3卫·162.00㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.8，建筑密度高于63%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于42%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄5年，比66%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 5 区域均值 8.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.32元/㎡·月

物业公司

暂无资料

硬件设施

1.8

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；0个公交站。

公交站数量地铁站数量 该小区 0 0

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有21个幼儿园：武清区大地幼儿园,佳禾幼儿园等； 10个小学：杨村第十七小学,杨村第八小学等； 8个中学：杨村第十二中学,泉昇中学等。

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 21 10 8 该区域 18 7 6

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 0个超市。

购物中心超市 该小区 0 0

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有6个公园：彩虹广场,翠亨路生态绿廊公园等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 6 该区域 15

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/13396.html