2015
住宅类别普通住宅,大平层
开发企业天津城开置业有限公司
物业公司天津泰达城投物业管理有限公司
小区地址西青道与河北大街交口
附近学校华夏未来泰达城幼儿园,天津市第三中学附属小学,晟禾明远学校
本周挂牌均价
0.44%环比上周
低交易热度
朝南
2室1厅1卫·86.92㎡朝南
2室1厅1卫·87.00㎡朝南
3室1厅2卫·122.18㎡南北通透
3室1厅2卫·141.00㎡南北通透
3室1厅2卫·168.00㎡南北通透
4室1厅2卫·187.00㎡东西通透
4室1厅2卫·186.89㎡东西通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.7，建筑密度高于27%的同区域小区。
该小区 2.7 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于55%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 31该小区车户比1 : 0.98，即一户1.1个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.1 区域均值 0.1该房源楼龄6年，比46%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 10.62.9元/㎡·月
物业公司天津泰达城投物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
1 : 0.98车位配比
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：北竹林,北运河等；73个公交站：三条石北,永乐桥等。
该小区交通配套得分优于7%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 73 该区域 7 78周边3km（直线距离）内共有113个幼儿园：华夏未来泰达城幼儿园,锦程国际双语幼儿园等； 33个小学：天津市第三中学附属小学,育婴里小学等； 33个中学：晟禾明远学校,天津市红桥区泰达实验中学等。
该小区教育配套得分优于71%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 113 33 33 该区域 108 37 36注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有46个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 46 0 该区域 50周边3km（直线距离）内共有68个购物中心：BOCE全球购,聚源商业广场等； 445个超市：加百生活超市(河北大街店),志远便利店等。
该小区购物配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 68 445 该区域 75 488周边3km（直线距离）内共有249个公园：福聚兴机器厂旧址,天石舫等。
该小区休闲配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 249 该区域 252本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/13286.html
