1996
住宅类别普通住宅
开发企业天津市河西区建设开发总公司
物业公司小区居委会
小区地址黑牛城道与纪庄子前街交口
附近学校河西二十六幼,南湖小学,天津市经济贸易学校
本周挂牌均价
1.24%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
司法警官宿舍户型主要有0平-76平的的二居 。 一居(17) 二居(24) 三居(6) 1室1厅1卫·55.97㎡1室1厅1卫·51.48㎡
朝南
1室1厅1卫·54.32㎡朝南
2室1厅1卫·74.45㎡南北通透
2室1厅1卫·60.81㎡南北通透
2室1厅1卫·52.42㎡朝南
3室1厅1卫·93.50㎡南北通透
3室1厅1卫·83.84㎡南北通透
3室1厅1卫·83.84㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2.4，建筑密度高于86%的同区域小区。
该小区 2.4 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率10%，高于4%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 23该房源楼龄26年，比58%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 27.90.15元/㎡·月
物业公司小区居委会
容积率
10%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：肿瘤医院,体育中心等；66个公交站：纪庄子前街,环湖中路等。
该小区交通配套得分优于68%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 66 该区域 5 63周边3km（直线距离）内共有63个幼儿园：河西二十六幼,爱尚幼儿园(卫津南路)等； 20个小学：南湖小学,河西区中心小学东湖分校等； 15个中学：天津市经济贸易学校,天津市环湖中学等。
该小区教育配套得分优于15%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 63 20 15 该区域 69 27 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有27个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 27 0 该区域 32周边3km（直线距离）内共有36个购物中心：FRASERPLACE,万和商业广场等； 262个超市：津盛超市,客多来便利店等。
该小区购物配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 36 262 该区域 37 284周边3km（直线距离）内共有153个公园：滨湖公园,酷热文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 153 该区域 163本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/13201.html
