1998
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司街道办事处代管物业
小区地址南开区卫津南路112号
附近学校爱尚幼儿园(卫津南路),南湖小学,天津韩国国际学校中学部
本周挂牌均价
8.74%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
消防研究所宿舍户型主要有0平-64平的的二居 。 一居(5) 二居(12) 三居(6) 1室1厅1卫·44.22㎡朝南
1室1厅1卫·40.47㎡1室1厅1卫·42.17㎡
2室1厅1卫·84.51㎡
南北通透
2室1厅1卫·55.00㎡南北通透
2室1厅1卫·50.17㎡3室1厅1卫·84.51㎡
南北通透
3室1厅1卫·73.64㎡南北通透
3室1厅1卫·86.22㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于40%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于51%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31该房源楼龄24年，比16%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 19.70.5元/㎡·月
物业公司街道办事处代管物业
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：肿瘤医院,体育中心等；63个公交站：奥体道,李七庄等。
该小区交通配套得分优于97%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 63 该区域 5 50周边3km（直线距离）内共有61个幼儿园：爱尚幼儿园(卫津南路),圣朗博育幼儿园等； 18个小学：南湖小学,水上小学(仁爱校区)等； 13个中学：天津韩国国际学校中学部,天津市经济贸易学校等。
该小区教育配套得分优于30%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 61 18 13 该区域 67 18 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有23个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 21周边3km（直线距离）内共有35个购物中心：FRASERPLACE,农垦津奥广场等； 271个超市：京东便利店(卫宁大厦店),金庄超市等。
该小区购物配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 35 271 该区域 24 262周边3km（直线距离）内共有161个公园：滨湖公园,酷热文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 161 该区域 147本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/22322.html
