2005
住宅类别普通住宅
开发企业乐康集团
物业公司天津市阳光家园物业管理有限公司
小区地址团结环路与江源西道交口东南角
附近学校儿童成长乐园,天津师范学校附属小学,天津市第五中学新校区
本周挂牌均价
7.25%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
水木天成逸树园户型主要有0平-160平的的三居 。 一居(8) 二居(20) 三居(17) 四居(2) 1室1厅1卫·71.98㎡朝南
1室1厅1卫·67.99㎡1室1厅1卫·68.10㎡
东西通透
2室2厅2卫·112.14㎡朝南
2室1厅2卫·103.84㎡南北通透
2室1厅2卫·0.00㎡3室1厅2卫·117.41㎡
南北通透
3室1厅2卫·114.44㎡3室1厅2卫·136.29㎡
南北通透
4室0厅0卫·0.00㎡4室0厅0卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.1，建筑密度高于18%的同区域小区。
该小区 1.1 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于82%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 27该房源楼龄16年，比73%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 19.70.8元/㎡·月
物业公司天津市阳光家园物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；41个公交站：大明道(天平路),大明道站等。
该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 41 该区域 4 51周边3km（直线距离）内共有60个幼儿园：儿童成长乐园,音乐宝贝等； 19个小学：天津师范学校附属小学,天津师范学校附属小学(南校区)等； 15个中学：天津市第五中学新校区,西青道中学等。
该小区教育配套得分优于9%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 60 19 15 该区域 76 24 20注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 27周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：物美大卖场(水木天成店),艾德瑞商城(欧亚达商业广场店)等； 255个超市：源鑫成超市,鸿韵嘉和食品便利超市等。
该小区购物配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 255 该区域 22 315周边3km（直线距离）内共有30个公园：水木天成中心花园,民康园保安亭等。
该小区休闲配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 30 该区域 77本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/13107.html
