2005
住宅类别普通住宅
开发企业乐康集团
物业公司天津阳光家园物业管理有限公司
小区地址西青道和咸阳路交口处天津市师范附属小学以东30米
附近学校清真圣欣幼儿园,天津师范学校附属小学,天津市第五中学新校区
本周挂牌均价
2.71%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·70.06㎡南北通透
1室1厅1卫·47.61㎡朝南
2室1厅1卫·98.00㎡2室1厅1卫·71.56㎡
朝南
2室1厅1卫·84.52㎡南北通透
3室1厅2卫·144.87㎡3室1厅2卫·112.71㎡
南北通透
3室1厅2卫·144.14㎡南北通透
4室3厅2卫·161.00㎡东西通透
4室2厅2卫·163.33㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.1，建筑密度高于9%的同区域小区。
该小区 1.1 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于70%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 27该房源楼龄16年，比66%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 19.71.8元/㎡·月
物业公司天津阳光家园物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；36个公交站：西河桥,阁林园等。
该小区交通配套得分优于3%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 36 该区域 4 51周边3km（直线距离）内共有65个幼儿园：清真圣欣幼儿园,双语幼儿园(咸阳路)等； 21个小学：天津师范学校附属小学,天津师范学校附属小学(南校区)等； 18个中学：天津市第五中学新校区,西青道中学等。
该小区教育配套得分优于22%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 65 21 18 该区域 76 24 20注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 27周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：物美大卖场(水木天成店),艾德瑞商城(欧亚达商业广场店)等； 269个超市：乐尚惠购超市,咔咔便利店等。
该小区购物配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 269 该区域 22 315周边3km（直线距离）内共有28个公园：水木天成中心花园,民康园保安亭等。
该小区休闲配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 28 该区域 77本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/13098.html
