2016
住宅类别普通住宅
开发企业天津天保基建股份有限公司
物业公司天津嘉创物业服务有限公司
小区地址开发区二大街与太湖路交口
附近学校吉米佳幼儿园,天津泰达枫叶国际学校(初小校区),天津泰达实验学校
本周挂牌均价
0.55%环比上周
低交易热度
朝南
2室1厅1卫·92.00㎡朝南
2室1厅1卫·92.00㎡南北通透
3室1厅1卫·107.00㎡南北通透
3室1厅1卫·116.00㎡南北通透
3室1厅1卫·116.00㎡南北通透
4室1厅2卫·143.00㎡南北通透
4室1厅2卫·142.00㎡南北通透
4室1厅2卫·145.00㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.2，建筑密度高于72%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于40%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 40该房源楼龄6年，比88%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 12.44.15元/㎡·月
物业公司天津嘉创物业服务有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：太湖路,会展中心等；66个公交站：太湖东路,博瑞家园等。
该小区交通配套得分优于93%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 66 该区域 2 81周边3km（直线距离）内共有53个幼儿园：吉米佳幼儿园,博润天使幼儿园等； 13个小学：天津泰达枫叶国际学校(初小校区),新港第四小学第二校区等； 12个中学：天津泰达实验学校,泰达国际学校等。
该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 53 13 12 该区域 61 12 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 12周边3km（直线距离）内共有27个购物中心：时尚生活购物中心,9号线广场等； 236个超市：佳乐惠生鲜超市,小山超市等。
该小区购物配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 27 236 该区域 35 281周边3km（直线距离）内共有21个公园：泰达城市公园,兰慧苑艺术馆等。
该小区休闲配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 21 该区域 31本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/13762.html
