2015
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业天津兴泰吉丰置业有限公司
物业公司北京金网络物业管理有限公司
小区地址大沽南路延长线（津沽公路）洪泥河东路与吉泰路交汇处
附近学校辛庄京师星海幼儿园,天津市津南区辛庄小学,天津市辛庄中学
本周挂牌均价
5.62%环比上周
低交易热度
南北通透
2室1厅1卫·86.40㎡朝南
2室1厅1卫·86.80㎡朝南
2室1厅1卫·86.50㎡朝南
3室1厅1卫·99.26㎡南北通透
3室1厅1卫·101.00㎡南北通透
3室1厅1卫·103.64㎡南北通透
查看全部户型
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于67%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于61%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 30该房源楼龄7年，比23%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 72.18元/㎡·月
物业公司北京金网络物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；26个公交站：首创光和城,津南永旺等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 26 该区域 1 28周边3km（直线距离）内共有18个幼儿园：辛庄京师星海幼儿园,林锦幼儿园等； 6个小学：天津市津南区辛庄小学,白塘口小学等； 2个中学：天津市辛庄中学,天津海河教育园区南开学校等。
该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 18 6 2 该区域 15 5 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：深特广场,永旺等； 115个超市：天津市东港石油天元站便利店,营业厅便利店等。
该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 115 该区域 5 103周边3km（直线距离）内共有4个公园：新濠广场,港湾文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 4 该区域 5本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/12950.html
