2014
住宅类别普通住宅
开发企业天津市建德房地产开发有限公司
物业公司天津市建德物业有限公司
小区地址京津公路与振华西道交口（友谊商厦对面）
附近学校卓朗幼儿园,杨村第四小学,天津市雍阳中学
本周挂牌均价
1.45%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
盛世华府鸿园户型主要有0平-121平的的二居 、110平-148平的南北通透的三居 。 一居(2) 二居(22) 三居(10) 1室1厅1卫·66.61㎡西南
1室1厅1卫·66.61㎡南北通透
2室1厅1卫·93.35㎡南北通透
2室1厅1卫·87.00㎡南北通透
2室1厅1卫·89.50㎡南北通透
3室1厅1卫·114.54㎡南北通透
3室1厅1卫·115.23㎡南北通透
3室1厅2卫·139.82㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.6，建筑密度高于55%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率50%，高于82%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 32该房源楼龄8年，比42%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 8.11.8元/㎡·月
物业公司天津市建德物业有限公司
容积率
50%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；84个公交站：友谊商厦,中信广场等。
该小区交通配套得分优于87%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 84 该区域 33周边3km（直线距离）内共有41个幼儿园：卓朗幼儿园,太阳岛多彩幼儿园等； 15个小学：杨村第四小学,杨村第十四小学等； 12个中学：天津市雍阳中学,武清区特殊教育学校等。
该小区教育配套得分优于90%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 41 15 12 该区域 18 7 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有39个购物中心：新天地商厦,友谊武清百货等； 212个超市：欧尚超市(友谊商厦武清店),团结东里超市(中信广场)等。
该小区购物配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 39 212 该区域 12 97周边3km（直线距离）内共有14个公园：杨村清真南大寺,西苑公园等。
该小区休闲配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 14 该区域 15本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/12797.html
