2012
住宅类别普通住宅
开发企业招商地产，九龙仓地产
物业公司街道办事处代管物业
小区地址卫国道和靖江路交口东北角
附近学校优翼宝贝成长俱乐部,天津市河东区益寿里小学,天津市九十三中学
本周挂牌均价
4.47%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
雍华府户型主要有129平-265平的的三居 。 一居(3) 二居(26) 三居(20) 四居(2) 1室1厅2卫·75.34㎡1室1厅1卫·0.00㎡
1室2厅1卫·89.00㎡
2室1厅1卫·91.83㎡
东南
2室1厅1卫·75.34㎡东西通透
2室1厅1卫·92.37㎡西南
3室1厅2卫·128.00㎡南北通透
3室1厅2卫·143.00㎡南北通透
3室1厅2卫·76.24㎡朝南
4室1厅2卫·132.25㎡南北通透
4室1厅2卫·151.75㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于76%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于82%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 19该房源楼龄9年，比83%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 21.33.9元/㎡·月
物业公司街道办事处代管物业
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：靖江路,幸福公园等；68个公交站：靖江路常州道,常州里等。
该小区交通配套得分优于82%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 68 该区域 4 73周边3km（直线距离）内共有122个幼儿园：优翼宝贝成长俱乐部,优翼宝贝幼稚园等； 30个小学：天津市河东区益寿里小学,河东区常州道小学等； 19个中学：天津市九十三中学,天津市第一〇二中学等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 122 30 19 该区域 114 27 17注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有40个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 40 0 该区域 36周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：盒马集市,星期8乐园等； 0个超市。
该小区购物配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 21 0 该区域 16 437周边3km（直线距离）内共有39个公园：感恩福座原玉佛寺寝宫,小美森鲜等。
该小区休闲配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 39 该区域 36本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/23540.html
