2018
住宅类别普通住宅
开发企业上海嘉荟房地产有限公司
物业公司上海上实物业管理有限公司
小区地址希望路260弄
附近学校上海市嘉定新城实验幼儿园,嘉定区德富路小学,上海华二初级中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打动静分离,三开间朝南,U型厨房三居
上实海上公元户型主要有86平-126平的动静分离,三开间朝南,U型厨房的三居 、88平-88平的南北通透,全明格局的二居 。 二居(2) 三居(5) 2室2厅1卫·87.01㎡南北通透
2室2厅1卫·88.00㎡3室2厅2卫·126.00㎡
3室2厅2卫·117.00㎡
3室2厅2卫·116.59㎡
南北通透
查看全部户型
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于61%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于59%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 34该小区车户比1 : 1.27，即一户0.8个车位，车位充沛程度高于8%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.8 区域均值 0.2该房源楼龄4年，比93%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 13.33.2元/㎡·月
物业公司上海上实物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
1 : 1.27车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；57个公交站：裕民南路希望路,宝塔路裕民南路等。
该小区交通配套得分优于18%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 57 该区域 52周边3km（直线距离）内共有23个幼儿园：上海市嘉定新城实验幼儿园,中福会新城幼儿园等； 6个小学：嘉定区德富路小学,嘉定区德富路学校等； 8个中学：上海华二初级中学,新城初中等。
该小区教育配套得分优于76%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 23 6 8 该区域 17 5 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有35个购物中心：光明·嘉域生活中心,嘉定宝龙城市广场等； 0个超市。
该小区购物配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 35 0 该区域 19 116周边3km（直线距离）内共有17个公园：新城拓展公园,石岗门塘休闲公园等。
该小区休闲配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 17 该区域 31本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/66694.html
