1995
住宅类别普通住宅
开发企业上海房产总公司
物业公司万泰物业
小区地址上中西路767弄
附近学校闵行区梅陇镇中心幼儿园,上海市徐汇区启新小学,华东理工大学附属中学
本周挂牌均价
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·44.89㎡朝南
1室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·68.83㎡
朝南
2室1厅1卫·65.45㎡朝南
2室1厅1卫·75.83㎡朝南
3室1厅1卫·78.15㎡朝南
3室1厅1卫·0.00㎡3室1厅1卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于15%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于8%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 36该房源楼龄26年，比24%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 21.40.8元/㎡·月
物业公司万泰物业
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：莲花路,锦江乐园等；106个公交站：上中西路虹梅南路,罗秀路虹梅南路等。
该小区交通配套得分优于64%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 106 该区域 3 86周边3km（直线距离）内共有80个幼儿园：闵行区梅陇镇中心幼儿园,上海市一级幼儿园等； 33个小学：上海市徐汇区启新小学,闵行区梅陇中心小学镇西路校区等； 33个中学：华东理工大学附属中学,上海市闵行区梅陇中学等。
该小区教育配套得分优于56%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 80 33 33 该区域 60 19 25注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有29个购物中心：万辉国际广场,凌云一街坊美食等； 248个超市：农工商超市(上中西3店),农工商超市(罗秀3店)等。
该小区购物配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 29 248 该区域 22 200周边3km（直线距离）内共有50个公园：梅陇好人公园(暂停营业),嘉川路小游园体育广场等。
该小区休闲配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 50 该区域 40本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/66725.html
