1986
住宅类别普通住宅
开发企业上海众地置业有限公司
物业公司上海金威物业有限公司
小区地址南京西路995弄3号
附近学校上海示范性幼儿园,上海市爱国学校,民立中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打一居
南京西路995弄公房户型主要有30平-45平的的一居 。 一居(4) 1室1厅1卫·41.67㎡朝南
1室1厅1卫·41.00㎡1室1厅1卫·45.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.7，建筑密度高于33%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率26%，高于30%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 26 区域均值 25该房源楼龄36年，比9%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 36 区域均值 47.30.5元/㎡·月
物业公司上海金威物业有限公司
容积率
26%绿化率
周边2km（直线距离）内共有12个地铁站：南京西路,自然博物馆等；188个公交站：江宁路南京西路,南京西路石门一路等。
该小区交通配套得分优于93%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 12 188 该区域 11 168周边3km（直线距离）内共有119个幼儿园：上海示范性幼儿园,静安苗苗亲子园等； 65个小学：上海市爱国学校,上海市静安区第三中心小学等； 59个中学：民立中学,民立中学(分部)等。
该小区教育配套得分优于18%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 119 65 59 该区域 123 65 61注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有56个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 56 0 该区域 52周边3km（直线距离）内共有184个购物中心：通利商厦,湟普汇商场等； 595个超市：ORANGE STORE精品生活超市(梅陇镇伊势丹店),全家便利店(吴江路二店)等。
该小区购物配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 184 595 该区域 166 576周边3km（直线距离）内共有513个公园：谭抒真旧居,麦德赫斯脱大楼旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 513 该区域 506本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/59254.html
