2002
住宅类别普通住宅
开发企业上海华纺房地产开发有限公司
物业公司上海欣江物业管理有限公司
小区地址虹中路460弄
附近学校上海南希教育中心,上海日本人学校,虹桥中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打三居
流晶逸彩虹华苑户型主要有0平-115平的的三居 。 二居(12) 三居(11) 四居(4) 2室2厅2卫·105.97㎡朝南
2室2厅2卫·107.64㎡朝南
2室2厅2卫·107.64㎡朝南
3室2厅2卫·121.97㎡朝南
3室2厅2卫·126.39㎡朝南
3室2厅2卫·114.54㎡朝南
4室2厅3卫·137.45㎡朝南
4室2厅3卫·165.00㎡4室2厅2卫·147.06㎡
朝南
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.7，建筑密度高于45%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于62%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 37该房源楼龄19年，比59%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 19.91.78元/㎡·月
物业公司上海欣江物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：龙溪路,上海动物园等；93个公交站：虹中路程家桥支路,红松东路虹中路等。
该小区交通配套得分优于37%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 93 该区域 5 95周边3km（直线距离）内共有76个幼儿园：上海南希教育中心,虹鹿幼儿园等； 14个小学：上海日本人学校,哈密路小学等； 23个中学：虹桥中学,上海市金汇实验学校等。
该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 76 14 23 该区域 72 15 23注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 13周边3km（直线距离）内共有50个购物中心：九洲生活广场(泰豪大厦北),森晟世洋国际广场等； 215个超市：联华超市(虹中店),全家便利店(虹中路店)等。
该小区购物配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 50 215 该区域 52 238周边3km（直线距离）内共有105个公园：虹六文化广场,市民文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 105 该区域 94本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/66657.html
