2013
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业上海锦逸房地产发展有限公司
物业公司锦江物业管理有限公司
小区地址徐盈路588弄
附近学校徐泾幼儿园,青浦区徐泾第二小学,徐泾中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打飘窗四居
锦绣逸庭户型主要有176平-221平的飘窗的四居 、88平-88平的飘窗的二居 、148平-148平的飘窗的三居 。 二居(5) 三居(4) 四居(8) 2室2厅1卫·88.00㎡2室2厅1卫·88.26㎡
朝南
2室2厅1卫·89.34㎡朝南
3室2厅2卫·179.57㎡朝南
3室2厅2卫·157.14㎡朝南
3室2厅2卫·148.00㎡4室2厅3卫·225.97㎡
朝南
4室2厅3卫·180.76㎡东南
4室2厅3卫·229.00㎡朝南
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于65%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率37%，高于29%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 37 区域均值 42该房源楼龄9年，比69%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 14.32.2元/㎡·月
物业公司锦江物业管理有限公司
容积率
37%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：徐盈路,徐泾北城等；39个公交站：徐盈路盈港东路,盈港东路徐盈路等。
该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 39 该区域 1 48周边3km（直线距离）内共有11个幼儿园：徐泾幼儿园,育才双语幼儿园等； 4个小学：青浦区徐泾第二小学,青浦区徐泾第一小学等； 5个中学：徐泾中学,白求恩纪念中学等。
该小区教育配套得分优于19%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 11 4 5 该区域 15 2 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：鹤森生活广场(徐泾店),好家福广场等； 89个超市：双吉超市,双喆超市等。
该小区购物配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 89 该区域 16 95周边3km（直线距离）内共有11个公园：主恩堂,健康主题公园等。
该小区休闲配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 11 该区域 13本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/57528.html
