2011
住宅类别普通住宅
开发企业上海东方金马房地产有限公司
物业公司上海东方金马物业管理有限公司,上海东方金马物业管理有限公司
小区地址中华路868弄
附近学校明日星幼儿园(跨龙路),中华路第三小学,市南中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打三居
明日星城二期户型主要有120平-125平的的三居 。 一居(4) 二居(7) 三居(9) 四居(2) 1室1厅1卫·10.00㎡1室1厅1卫·16.00㎡
1室1厅1卫·0.00㎡
2室2厅1卫·97.95㎡
朝南
2室2厅1卫·97.00㎡2室2厅1卫·97.64㎡
3室2厅2卫·126.12㎡
朝南
3室2厅2卫·123.01㎡朝南
3室2厅2卫·125.00㎡4室2厅2卫·136.46㎡
朝南
4室2厅2卫·198.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.1，建筑密度高于5%的同区域小区。
该小区 1.1 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率41%，高于78%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 41 区域均值 25该房源楼龄11年，比87%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 26.21.6元/㎡·月
物业公司上海东方金马物业管理有限公司,上海东方金马物业管理有限公司
容积率
41%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：小南门,南浦大桥等；127个公交站：大南门,陆家浜路跨龙路等。
该小区交通配套得分优于57%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 127 该区域 10 149周边3km（直线距离）内共有93个幼儿园：明日星幼儿园(跨龙路),海贝儿托儿所等； 41个小学：中华路第三小学,上海市黄浦区徽宁路第三小学等； 48个中学：市南中学,上海市敬业初级中学等。
该小区教育配套得分优于92%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 93 41 48 该区域 96 46 49注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有36个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 36 0 该区域 38周边3km（直线距离）内共有175个购物中心：融创·外滩壹号汇,仟佳逸生活广场等； 420个超市：全家便利店(中华路店),悦清商店等。
该小区购物配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 175 420 该区域 169 438周边3km（直线距离）内共有472个公园：上海电话局南市总局旧址,清心堂等。
该小区休闲配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 472 该区域 466本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/58500.html
