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密云路469号小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水

密云路469号小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1987

住宅类别

普通住宅

小区地址

密云路469号

附近学校

曲阳第五幼儿园分园,曲阳第四小学,上海外国语大学民办沪东外国语学校

风水大事记

1987年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

47852元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

密云路469号户型主要有42平-42平的的一居 。 一居(2) 1室1厅1卫·42.00㎡

1室1厅1卫·42.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.2,建筑密度高于65%的同区域小区。

该小区 2.2 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率28%,高于28%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 28 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄35年,比23%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 35 区域均值 28.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

硬件设施

2.2

容积率

28%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有10个地铁站:曲阳路,同济大学等;106个公交站:密云路赤峰路,赤峰路密云路等。

该小区交通配套得分优于63%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 10 106 该区域 10 101

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有96个幼儿园:曲阳第五幼儿园分园,上海市虹口区曲阳第三幼儿园等; 49个小学:曲阳第四小学,虹口区曲阳第三小学等; 58个中学:上海外国语大学民办沪东外国语学校,曲阳第二中学等。

该小区教育配套得分优于74%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 96 49 58 该区域 93 48 56

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有29个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 29 0 该区域 26

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有66个购物中心:百联曲阳购物中心,曲阳生活购物中心等; 457个超市:全家便利店(密云路店),上海市鸿林百货经营部等。

该小区购物配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 66 457 该区域 56 433

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有131个公园:Edy滑板公园,长江口中华鲟自然保护区基地等。

该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 131 该区域 153

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