1987
住宅类别普通住宅
开发企业上海第一建筑有限公司
物业公司上海四平物业管理有限公司
小区地址密云路444弄、密云路454弄、大连西路30弄、大连西路4弄
附近学校上海市杨浦区大连路第二幼儿园,二师附小,杨浦高级中学
本周挂牌均价
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·37.03㎡朝南
1室1厅1卫·54.32㎡朝南
2室1厅1卫·55.61㎡朝南
2室1厅1卫·66.20㎡南北通透
2室1厅1卫·83.83㎡朝南
3室1厅1卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于54%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于80%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 27该房源楼龄35年，比22%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 35 区域均值 28.40.35元/㎡·月
物业公司上海四平物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有12个地铁站：四平路,曲阳路等；108个公交站：大连西路四平路,大连西路玉田新村等。
该小区交通配套得分优于79%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 12 108 该区域 10 101周边3km（直线距离）内共有92个幼儿园：上海市杨浦区大连路第二幼儿园,沪东双语幼稚园等； 48个小学：二师附小,虹口区曲阳第三小学等； 59个中学：杨浦高级中学,曲阳第二中学等。
该小区教育配套得分优于23%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 92 48 59 该区域 93 48 56注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有28个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 28 0 该区域 26周边3km（直线距离）内共有64个购物中心：骏丰国际商业广场,曲阳生活购物中心等； 456个超市：华联超市(南区店),树鹏商店等。
该小区购物配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 64 456 该区域 56 433周边3km（直线距离）内共有161个公园：长江口中华鲟自然保护区基地,观复草堂等。
该小区休闲配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 161 该区域 153本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/58226.html
