2000
住宅类别普通住宅
物业公司上海宏阳物业有限公司
小区地址密云路665弄
附近学校上海市虹口区运光第一幼儿园,上海市民办四中心实验小学,复旦大学第二附属中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打二居
密云花苑户型主要有55平-97平的的二居 。 二居(14) 三居(13) 2室2厅1卫·96.80㎡朝南
2室2厅1卫·96.55㎡朝南
2室2厅1卫·87.00㎡3室1厅1卫·129.43㎡
朝南
3室1厅1卫·75.32㎡朝南
3室1厅1卫·115.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于18%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 3.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率37%，高于68%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 37 区域均值 30该房源楼龄22年，比66%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 26.71元/㎡·月
物业公司上海宏阳物业有限公司
容积率
37%绿化率
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：复旦大学,国权路等；103个公交站：中山北二路密云路,辉河路中山北二路等。
该小区交通配套得分优于46%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 103 该区域 7 96周边3km（直线距离）内共有90个幼儿园：上海市虹口区运光第一幼儿园,复旦大学幼儿园等； 48个小学：上海市民办四中心实验小学,上海市虹口实验学校等； 59个中学：复旦大学第二附属中学,复旦大学附属中学等。
该小区教育配套得分优于39%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 90 48 59 该区域 76 34 42注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有21个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 21 0 该区域 20周边3km（直线距离）内共有54个购物中心：百联曲阳购物中心,同济联合广场等； 416个超市：Citydia社区折扣超市,韵达超市等。
该小区购物配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 54 416 该区域 41 345周边3km（直线距离）内共有104个公园：樱竹亭,四平科技公园(暂停营业)等。
该小区休闲配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 104 该区域 92本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/58219.html
