2007
住宅类别普通住宅
开发企业经纬置地有限公司
物业公司香港现代智能物业管理有限公司
小区地址纬地路88弄
附近学校学府涵青幼儿园,上海大学附属小学,上海师范大学附属经纬实验学校
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打三居
经纬城市绿洲一期户型主要有0平-141平的的三居 。 一居(9) 二居(44) 三居(52) 四居(10) 1室1厅1卫·60.14㎡朝南
1室1厅1卫·59.00㎡1室1厅1卫·65.00㎡
2室1厅1卫·66.74㎡
朝南
2室1厅1卫·65.73㎡南北通透
2室1厅1卫·70.59㎡南北通透
3室2厅2卫·140.00㎡南北通透
3室2厅2卫·138.45㎡南北通透
3室2厅2卫·159.47㎡南北通透
4室2厅2卫·149.14㎡南北通透
4室2厅2卫·160.57㎡南北通透
4室2厅2卫·166.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于40%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于81%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 37该房源楼龄15年，比40%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 13.71.85元/㎡·月
物业公司香港现代智能物业管理有限公司
容积率
45%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：南陈路,上海大学等；35个公交站：经地路涵青路,纬地路南陈路等。
该小区交通配套得分优于29%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 35 该区域 4 40周边3km（直线距离）内共有30个幼儿园：学府涵青幼儿园,经纬幼儿园等； 7个小学：上海大学附属小学,上海宝山区民办山海小学等； 9个中学：上海师范大学附属经纬实验学校,上海师范大学(附属经纬实验学校分校)等。
该小区教育配套得分优于46%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 30 7 9 该区域 31 8 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：锦秋花园新时代广场,东方国贸百货批发市场等； 152个超市：全家便利店(涵青路店),清美超市等。
该小区购物配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 152 该区域 13 157周边3km（直线距离）内共有70个公园：永福庵,荷宫计等。
该小区休闲配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 70 该区域 41本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/57724.html
