2005
住宅类别普通住宅
开发企业上海经玮置业有限公司
物业公司上海永业企业集团物业管理有限公司
小区地址顺昌路10号
附近学校长颈鹿幼儿园(金陵西路),黄浦区卢湾三中心小学,朝阳义塾-日本国际高中
本周挂牌均价
低交易热度
2室2厅1卫·0.00㎡
2室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅2卫·172.00㎡
东南
3室2厅2卫·172.15㎡东南
3室2厅2卫·138.51㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.2，建筑密度高于72%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于76%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 27该房源楼龄17年，比81%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 542元/㎡·月
物业公司上海永业企业集团物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有13个地铁站：一大会址·黄陂南路,一大会址·新天地等；193个公交站：黄陂南路淮海中路,中共一大纪念馆站等。
该小区交通配套得分优于88%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 13 193 该区域 12 175周边3km（直线距离）内共有123个幼儿园：长颈鹿幼儿园(金陵西路),民办巨三托儿所等； 61个小学：黄浦区卢湾三中心小学,淮海中路小学等； 67个中学：朝阳义塾-日本国际高中,上海市光明中学等。
该小区教育配套得分优于19%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 123 61 67 该区域 130 61 67注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有53个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 53 0 该区域 58周边3km（直线距离）内共有209个购物中心：九号商场,无限极荟购物中心等； 548个超市：全家便利店(企业天地店),上海博物馆商店(新天地店)等。
该小区购物配套风水得分优于99%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 209 548 该区域 181 548周边3km（直线距离）内共有609个公园：中国共产党第一次全国代表大会代表宿舍旧址,太平湖公园·湖心岛等。
该小区休闲配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 609 该区域 575本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/57726.html
