2009
住宅类别普通住宅
开发企业经纬置地有限公司
物业公司现代智能物业管理（香港）有限公司
小区地址纬地路358弄
附近学校学府涵青幼儿园,上海大学附属小学,上海师范大学附属经纬实验学校
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打二居
经纬城市绿洲三期户型主要有0平-94平的的二居 。 一居(6) 二居(14) 三居(12) 四居(3) 五居(5) 1室1厅1卫·63.99㎡朝南
1室1厅1卫·64.04㎡南北通透
1室1厅1卫·60.00㎡2室2厅1卫·88.24㎡
南北通透
2室2厅1卫·86.80㎡朝南
2室2厅1卫·84.26㎡南北通透
3室2厅2卫·137.59㎡朝南
3室2厅2卫·131.36㎡南北通透
3室2厅2卫·138.28㎡南北通透
4室3厅3卫·242.61㎡南北通透
4室2厅2卫·157.85㎡朝南
4室2厅2卫·166.00㎡5室2厅3卫·190.35㎡
东南
5室3厅4卫·247.12㎡南北通透
5室3厅3卫·347.00㎡朝南
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.4，建筑密度高于30%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率48%，高于88%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 48 区域均值 37该房源楼龄13年，比52%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 13.71.55元/㎡·月
物业公司现代智能物业管理（香港）有限公司
容积率
48%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：南陈路,上海大学等；35个公交站：经地路涵青路,纬地路南陈路等。
该小区交通配套得分优于27%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 35 该区域 4 40周边3km（直线距离）内共有30个幼儿园：学府涵青幼儿园,经纬幼儿园等； 7个小学：上海大学附属小学,上海宝山区民办山海小学等； 9个中学：上海师范大学附属经纬实验学校,上海师范大学(附属经纬实验学校分校)等。
该小区教育配套得分优于44%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 30 7 9 该区域 31 8 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：锦秋花园新时代广场,东方国贸新城等； 151个超市：全家便利店(涵青路店),清美超市等。
该小区购物配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 151 该区域 13 157周边3km（直线距离）内共有69个公园：永福庵,荷宫计等。
该小区休闲配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 69 该区域 41本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/57718.html
