1999
住宅类别普通住宅
开发企业上海信捷置业有限公司
物业公司上海天为物业管理服务有限公司
小区地址春光路699弄
附近学校莘庄第二幼儿园,上海市闵行区申莘小学,上海市莘城学校
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打二居
锦绣人家银杉苑户型主要有0平-91平的的二居 。 二居(8) 三居(7) 四居(2) 2室1厅1卫·67.83㎡朝南
2室2厅2卫·0.00㎡2室2厅2卫·0.00㎡
3室1厅1卫·107.10㎡
朝南
3室2厅2卫·112.33㎡南北通透
3室2厅2卫·0.00㎡4室2厅3卫·114.64㎡
朝南
4室2厅3卫·0.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于40%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于76%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 37该房源楼龄23年，比38%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 22.31.4元/㎡·月
物业公司上海天为物业管理服务有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：银都路,春申路等；47个公交站：春光路申北路,申北路中春路等。
该小区交通配套得分优于21%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 47 该区域 2 81周边3km（直线距离）内共有47个幼儿园：莘庄第二幼儿园,今明幼儿园等； 11个小学：上海市闵行区申莘小学,闵行区莘庄镇小学南校区等； 13个中学：上海市莘城学校,上海市闵行区田园外国语中学等。
该小区教育配套得分优于15%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 47 11 13 该区域 55 11 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：银都商厦,龙盛国际商业广场等； 177个超市：为环便利店,罗森罗森便利店(申北路261号店)等。
该小区购物配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 21 177 该区域 22 196周边3km（直线距离）内共有48个公园：金竹休闲绿地,春申绿地等。
该小区休闲配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 48 该区域 58本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/57516.html
