2002
住宅类别普通住宅
开发企业上海一方置业
物业公司上海警虹物业管理公司
小区地址锦安东路567弄
附近学校童瑶幼儿园,浦东新区海桐小学(东城校区),上海民办进才外国语中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打二居
锦绣一方户型主要有0平-96平的的二居 。 一居(2) 二居(10) 三居(13) 四居(2) 1室1厅1卫·0.00㎡1室1厅1卫·0.00㎡
2室2厅1卫·89.01㎡
朝南
2室2厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·0.00㎡
3室2厅2卫·121.00㎡
南北通透
3室2厅2卫·124.32㎡南北通透
3室2厅2卫·124.45㎡朝南
4室2厅2卫·90.82㎡南北通透
4室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.1，建筑密度高于55%的同区域小区。
该小区 2.1 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于25%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 44该房源楼龄20年，比55%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 20.31.35元/㎡·月
物业公司上海警虹物业管理公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：芳华路,锦绣路等；94个公交站：锦安东路东建路,东建路锦安东路等。
该小区交通配套得分优于54%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 94 该区域 7 93周边3km（直线距离）内共有74个幼儿园：童瑶幼儿园,锦绣幼儿园(锦绣路)等； 24个小学：浦东新区海桐小学(东城校区),锦绣小学等； 30个中学：上海民办进才外国语中学,上海耀中国际学校世纪公园校区等。
该小区教育配套得分优于59%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 74 24 30 该区域 72 26 32注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 16周边3km（直线距离）内共有29个购物中心：米蘅坊,富荟商业广场等； 253个超市：爱家便利店(东建路),牛牛生鲜便利店等。
该小区购物配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 29 253 该区域 31 249周边3km（直线距离）内共有80个公园：锦绣文化公园,花木玉兰广场(南)等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 80 该区域 81本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/57526.html
